|
在我们国家，房子承载着很多东西，所以很多人之所以努力奋斗，不过就是买一个像样的房子，所以不是用来投资或者特殊情况，一般的人是不会选择卖房子的。但是在急需用钱的时候，可以用房子来抵押贷款，这样可以很快的获得一笔金钱，还能不卖掉房子。
但是很多人一旦选择办理贷款，都是非常着急的情况，所以希望能够尽快办理，所以今天伟融金服小编就为大家介绍一下房屋抵押贷款需要多久审批下来?
以申请渠道的不同来划分，一般银行利率相对较低，但是办理时间长，审核流程繁琐;而非银行金融机构则利率相对高些，办理时间较短。
1、银行
稳扎稳打一向是银行的风格，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下，从申请到放款需要20个工作日左右。相对政策的调整，有的银行对审批放款速度也在加快，全款房可以做到5个工作日放款。
材料方面，除了评估房屋是否符合条件外，银行对借款人资质也有着较多的要求，比如：信用状况、个人收入、还款能力、婚姻情况、年龄、职业等。
所以说，没有稳定工作或信誉不佳的借款人，很难拿到银行贷款的通行证。
此外，近年来银行会对“去杠杆”的监管力度不断升级，整个2017年作出行政处罚3452件，罚没29.32亿。进入到2018年之后，监管并没有松懈，更是有进一步升级的架势，这导致银行资金紧张，放款意愿疲弱。
2、非银行金融机构
非银行金融机构，顾名思义，就是除商业银行和专业银行以外的所有金融机构。
在贷款业务中，非银机构特指小贷公司、贷款平台、金融公司等。
这类金融机构的贷款特点是，材料较为简单，流程快捷，对借款人的征信、个人流水情况没有严苛的要求，更注重对被抵押房产本身价值及变现能力的评估。
所以，非银机构的“办事效率”也较银行更为高效，一般7个工作日内即可放款。
某种意义上，非银贷款机构的存在是填补了银行放款慢、流程繁琐的市场空缺，降低了借款人门槛的同时，解决了更多贷款需求。
|
