徐州贷款
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跟一个小白说房屋抵押贷款，可能他会一头雾水，根本不知道是什么，但是在有需求的时候，房屋抵押贷款确实可以能帮助我们解决很大的资金难题。下面我们就来详细的了解一下什么是房屋抵押贷款吧! 一、房屋抵押贷款的优势 1、利率相对较低 由于借款人提供了房产做抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，贷款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的利率; 2、贷款期限较长 跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比，房屋抵押贷款的期限是比较长的。据悉，用房屋抵押贷款，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年; 3、贷款额度较高 无抵押贷款一般是为月收入的10倍左右，但房屋抵押贷款额度最高可达房产评估值的七成，一般五成，可以解决借款人要大额贷款的困难。 4、审批率相对高 将房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，正因如此，在其他方面的要求上会相对宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷。 房屋抵押贷款有着其他贷款没有的优势，尤其是对于那些需要大额资金的人来说，房屋抵押贷款是最好的选择，徐州贷款，也成为越来越多人贷款的首选。 二、房屋抵押贷款的额度 一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70，而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60%，工业厂房的抵押率高可达到50%。所以具体的贷款额度还要看你所抵押的房屋是哪种房产类型。 需要注意的是以下这些因素会影响房屋抵押贷款的额度 影响房子抵押贷款的额度的因素有很多，房产的评估值是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素。其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。 房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。 个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，否则银行就会降低贷款额度。
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