徐州房产二次抵押贷款怎么做？

很多借款人，在办理了一次房屋抵押贷款后，还没还完，就又想贷款。那么，一次抵押贷款未还完的情况下，还能再用这套房子再次办理抵押贷款吗？如果能贷，又能贷多少？

首先，房屋做过一次抵押贷款后，在一次抵押贷款未还完的情况下，是否能再次办理二次抵押贷款是分为两种情况的。如果借款人的一次抵押贷款一直都在正常的按时还本付息，且已经还完6个月以上的话，是可以再次办理二次抵押贷款的，否则借款人是办不了二次抵押贷款的。

不过，如果借款人办理一次抵押贷款的时候是足值贷的话，那么房子就没有可贷空间了，没有余值了。那么，也就办不了二次抵押贷款了。例如，你房子的评估值是100万的话，而一次抵押贷款时就贷了70万，那你就做不了二次抵押贷款了。但如果你一次抵押贷款贷的是50万的话，那你二次抵押贷款，就还能再贷20万。那么，在房屋没有余值的情况下，又急需大额资金的时候又该怎么办呢？

这个时候，虽然办不了抵押贷款，但是借款人，可以在银行办理大额信用贷款，因为有房产，有资产，这样是比较容易做下来大额信用贷款的，但毕竟信用贷款的额度再大也有限制，如果借款人确实不够用的话，且也能接受高利息的话，则可以去小贷公司办理房屋二次抵押贷款。

最后，借款人需要明白一点的是，目前实际上在做二次抵押贷款的正规银行根本就没几家，且利息相对于一次抵押贷款来说，也高很多，在实际办理过程中，借款人一定要小心谨慎，慎重考虑！

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