徐州房产抵押贷款哪家银行好？房产抵押贷款好做吗？

　　徐州房产抵押贷款哪家银行好？房产抵押贷款好做吗？说到这里很多借款人很犹豫，毕竟市面上有太多的贷款服务公司都在说可以办理房产抵押贷款业务。在这个贷款产品里分银行的一抵跟二抵，还有民间的房产抵押，让借款人一下子无从决定，主要是对该贷款产品不熟悉。借款人会从贷款周期、金额、还款方式等各种环节考虑，当然也会有很多的贷款业务员跟借款人讲解抵押流程。据目前调查，现有的徐州各家银行开展的房产抵押贷款业务也确实存在利息跟还款方式上的不同，那如何来选择一家靠谱的银行做抵押业务呢？

　　首先要看银行对自家的房产评估的折扣来优先选择，根据不同的银行，在评估的时候折扣也所有的不一样，一般都在6.5-8折之间。当然，房产做为不动产资产，银行可以接受商品房、按揭房、公寓、写字楼、商铺等，不同的产证折扣也不一样，就拿公寓40年产权的来讲，银行是60%；第二借款人应考虑到利息方面，如果是一抵的房产可以做到年化6%左右，这是非常合算的利息；第三是贷款周期，站在借款人角度分析，借款周期越长越好，资金的利用率高，可以省下很多一部份借款到期后的倒贷费用；第四是还款方式，很多借款人心目中的还款方式会优先选择先息后本，这样每月只需付息，没什么压力。

　　那么徐州房产抵押贷货哪家银行好呢？这个主要还得根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低;反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。

　　徐州的房产抵押好做吗？流程简不简单？房产抵押贷款在操作之前，如借款人不熟悉，还是建议交给专业的服务机构来办理。因在办理房产抵押贷款流程中需要很多的相关材料，整理后交给银行，如果一个细节上的问题没有处理好，很有可能导致贷款中断。有专业的服务机构办理在下款时间上跟放款额度上都会有一定的优势，借款人在确认服务机构是否正规性，必须得看一下贷款服务机构的营业执照是否含金融三包业务，只有这一项能证明跟银行合作是有效的。

　　2019年徐州的一个张总，因公司流转资金遇到困难，如果经好友介绍找到我们，经双方谈聊之后明确张总的需求，随后我们给到一份详细的房产抵押贷款方案，张总看完之后认同并签定的委托协议，在此期间张总非常配合我们把所有资料在短时间内全部整理完毕，当然越快整理好资料，我们就越加紧时间跟银行方面沟通。在办理过程当中，我们发现张总在征信中有一个官司，但已经结案，还有两次还贷逾期情况。关于这事，我们跟银行方面积极的沟通，给出了有关材料，最终张总在10个工作日内把自家的房产按8折，并利息按年化6%，借款周期8年成功放款，解决张总公司的正常运营。

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